السعر المرجعي للسكنات في الجزائر .. السعر المرجعي لسكنات LPP  السعر المرجعي لسكنات LPA   السعر المرجعي  للسكن الترقوي الحر في الجزائر .

ايمن خير الدين

 السعر المرجعي للسكنات في الجزائر .. السعر المرجعي لسكنات LPP  السعر المرجعي لسكنات LPA   السعر المرجعي  للسكن الترقوي الحر في الجزائر .

سعر السكن المرجعي للسكن الترقوي الحر في الجزائر ، أن السكنات التابعة لشركات الترقية العقارية لا يجوز أن يتعدى سعرها الأقصى 5 مليون سنتيم للمتر المربع المبني .   

 تحدد اللوائح  المتعارف عليها بين شركات الترقية العقارية  و البنوك التي تتولى التمويل  في 07 دول أوروبية أن  سعر الشقة المبنية بتشطيب سوبر لوكس لا يجوز أن يتعدى سعر المتر المربع المبني فيها 250  دولار ، أي حوالي 05 مليون سنتيم  كحد اقصى في الجزائر، مع وضع شروط  مشددة  للشكل النهائي للعمارات و أن تتوفر العمارات على خدمات صيانة مدى الحياة ، و هذا يعني أن سعر الشقة ذات  100 متر مثلا لا يجوز أن يتعدى بأي حال 1 مليار سنتيم ،  مع اشتراط ان يتم التشطيب سوبر لوكس ،  هذا يعني أن الكثير من شركات الترقية العقارية في الجزائر تبالغ بشكل كبير في تقدير السعر ، و هذا استنادا الى أن القانون  لم يحدد السعر الأقصى للشقة أو السكن ، لم يحدد في القانون وبالتالي فإن شركات الترقية العقارية تبالغ كثيرا في تقدير قيمة الشقق ، و تبيع بأسعار غالية مقارنة مع المتعارف عليه في الكثير من الدول .

ولا يشمل هذا السعر السكنات الفردية غير الموجودة في عمارات متعددة الطوابق  أو الفيلات   

 الشقة ذات 80 متر مثلا لا يجوز  ان يتعدى سعرها 8 مليون دينار أو 800 مليون سنتيم

و الشقة ذات 100 متر يفترض أن لا يزيد سعرها عن 1 مليار سنتيم   أو  10   مليون دينار