تحذير لا تشتري شقة جديدة من مرقي عقاري في الجزائر إلا بعد …
تحذير لا تشتري شقة جديدة من مرقي عقاري في الجزائر إلا بعد …
يقع الكثير من الراغبين في شراء شقق جديدة من مرقين عقاريين في خطا شديد الخطورة و هو عدم الاطلاع بصفة شخصية على وثيقتين اثنتين يجب أن يقوم المرقي العقاري بتقديمهمها للراغب في شراء شقة جديدة .
أول وثيقة هي عقد ملكية الارض الاصلي أو الدفتر العقاري الصحيح ، والتأكد من مساحة الارض ومطابقتها للمساحة المقررة للبناء ، لأن اي اختلاف قد يؤدي الى مشكلة خطيرة قد تصل الى هدم المبنى كاملا .
الوثيقة الثانية هي رخصة البناء ، التي يجب ان تتضمن عدد الطوابق المرخص ببنائها فمثلا اذا اشترى زبون من مرقي عقاري شقة جديدة ، في الطابق الثامن ، لكن رخصة البناء لا تسمح الا ببناء ٠٥ أو ٠٦ طوابق مثلا ، وهذا يعني ايضا ان عقد ملكية الشقة لن يكون قانونيا ، و لهذا السبب يجب ان يتأكد الزبون بنفسه من وثائق العقار ، وان لا يعتمد مثلا على البنك أو الموثق أو ادارة شركة الترقية العقارية
