قرض حلال لـ شراء شقة أو فيلا في الجزائر .. قائمة الشروط القيمة وأجل التسديد ، والراتب الشهري المطلوب

ما
 
يسمح تمويل  القرض الحلال أو التمويل عن طريق المرابحة لشراء عقار باقتناء عقار بصيغة “المرابحة عقار”, لتجسيد هذا التمويل يتدخل البنك  بصفة مشتري أول من البائع ليعيد بيعه للزبون مقابل هامش ربح معلوم ومتفق عليه مسبقا.
لمن مخصص هذا التمويل؟
“تمويل المرابحة عقار” هو تمويل مخصص للأفراد (المقيمين أو غير المقيمين) الذين يتمتعون بالجنسية الجزائرية والمندوبين بالخارج الذين تتحقق فيهم الشروط المذكورة أدناه: أن يكون للزبون راتبا أو دخلا ثابت ومنتظما يعادل على الأقل مرتين (02 الاجر الوطني الأدنى المضمون (SNMG) ألا يتجاوز سن الزبون 70 سنة (على الأكثر) بتاريخ تسديد آخر قسط؛
ملاحظة: يتوقف منح تمويل المرابحة عقار على إجراء دراسة مسبقة للملف الذي يقدمه الزبون المعني.
مبلغ التمويل:
يمكن أن يصل مبلغ التمويل إلى 90 % كحد أقصى من سعر العقار ويتم تحديده وفقا لدخل الزبون وسنه؛
تقدر المساهمة الشخصية للزبون ب 10% كحد أدنى من سعر العقار. يتم تقديرها على بناء على سعر البيع المبين في عقد الوعد بالشراء والخبرة على العقار (داخلية أو خارجية)؛
مبلغ التمويل غير محدد، غير أنه يتعين احترام قدرة السداد للزبون المعني وفقا للنصوص التنظيمية المعمول بها.
مدة السداد:
قد تصل مدة السداد إلى ثلاثين (30) سنة كحد أقصى، وتكون سارية المفعول ابتداء من تاريخ تعبئة التمويل على أن يكون دفع آخر قسط عند بلوغ سن 70 عامًا.
الضمانات المطلوبة:
• تسجيل رهن من الدرجة الأولى على المسكن موضوع التمويل.
• تأمين متعدد الاخطار على المسكن لدى شركة تكافل إن وجدت، وإذا تعذر الأمر، اللجوء إلى تأمين متعدد الأخطار الساري.
• التأمين على الوفاة والعجز المطلق والنهائي باسم الزبون لدى شركة تكافل إن وجدت، وإذا تعذر الأمر، اللجوء إلى التأمين على الوفاة والعجز المطلق والنهائي الساري.
• يحق للبنك أن يطلب من الزبون الضمانات التي يراها مناسبة لتأسيس التمويل ومنحه
رسوم دراسة الملف
تحدد تكاليف دراسة ملف التمويل وفقا للشروط العامة للبنك المعمول بها. يتم تحصيل هذه الرسوم بشكل دفعة مسبق واحدة.
العمولات:
يتم اقتطاع العمولات البنكية الخاصة بالتمويل وتحتسب وفقًا للشروط العامة المعمول بها في البنك.