التحسين الحضري .. كل شيء عن قوانين التحسين الحضري في الجزائر
- التحسين الحضري ..هو عملية التدخل التي تطبق في تحسين الهيكلة المرفولوجية المتواجدة في منطقة حضرية متدهورة واستبدالها بنمط حضري ذو مستوى راق مع إدخال البنايات في الهيكلة الوظيفية الحضرية الجديدة.ثم تطبيق هذه الخطط على النسيج الحضري المتدهور .
ومنه التحسين الحضري هم مجموعة أشغال تعمل على تحقيق ظروف حياة افضل على مستوى تجمع سكاني يعاني من انعدام أو نقص في شروط الحياة . - الأهداف والإعمال الخاصة بالتحسين الحضري:
تندرج هذه الأعمال ضمن القانون التوجيهي للمدينة رقم 06/06 المؤرخ في 20/02/2006 والذي بدوره أسس لأول مرة سياسة منتهجة للمدينة في تاريخ المدينة الجزائرية
المواد 06، 09، 10 لهذا القانون تحدد الأعمال الخاصة بالتحسين الحضري وهي كالتالي:
- تحسين الإطار المعيشي للمواطن .
تقليص الفوارق داخل الإحياء وترقية التماسك الاجتماعي بها . - القضاء على السكنات الهشة وغير الصحية .
- التحكم في مخططات النقل، والتنقل وحركة المرور داخل محاور المدينة وحولها.
تدعيم الطرق ومختلف الشبكات وتسهيل الوصول إليها. - حماية البيئة.
- الوقاية من الأخطار الكبرى وحماية السكان .
- إعادة هيكلة النسيج العمراني وتحديثه لتفعيل وظيفته.
- المحافظة على الفضاءات العمومية المختلفة وترقيتها .
- تدعيم وتطوير مختلف التجهيزات الحضرية.
- ترقية وسائل النقل لتسهيل الحركة الحضرية .
- ترقية التضامن الحضري والتماسك الاجتماعي.
- المحافظة على النظافة الصحية العمومية وترقيتها.
- الوقاية من الانحرافات الحضرية.
- ترقية وتطوير النشطات الثقافية، الرياضية، والتسلية.
- تدعيم التجهيزات الاجتماعية والجماعية.
- العمليات التقنية التي يمكن إدخالها على المجال :
- لتحديد نوع التدخل المناسب على كل مجال حضري، يجب تعريف مختلف التدخلات التي سوف يتم اقتراحها لاحقا على هذا المجال، واعتمادا على المرسوم رقم 83-684 الخاص بالأحكام التشريعية والتطبيقية المعمول بها، والذي يحدد شروط عملية التدخل في المساحة الحضرية الموجودة وهي كالتالي:
-1- عملية التجديد الحضري: - هي عملية مادية لا تتطلب تغيير في وظيفة المجال وحدوده بمعنى أن المجال يحافظ على وظيفته وحدوده الأصلية، وتتمثل هذه العملية في إزالة البنايات القديمة، وتهديمها، وإعادة بنائها وتعويضها ببنايات أخرى جديدة على أسس معمارية حديثة، مع الأخذ بعين الاعتبار تناسقها مع النسيج الحضري القائم (النسيج القديم)، بنفس الطبيعة وفي نفس الموضع.
-2- عملية إعادة الهيكلة الحضرية: - وهي عملية تتطلب تغيير في وظيفة المجال وحدوده بمعنى أن المجال في هذه الحالة لا يحافظ على وظيفته الأولى، ولا على حدوده الأصلية، وتتمثل هذه العملية في التدخل على شبكة الطرق، التهديم الجزئي لبعض الحصص وتغير وظيفتها الأولى، وبالتالي فان هذه العملية تؤدي إلى تغيير الخصائص الأصلية للمجال الحضري.
???? عملية إعادة التنظيم الحضري: - هو مجموعة من العمليات و الترتيبات المختلفة الموجهة لمجال عمراني معين على المدى المتوسط و هذا من أجل تحسين و توزيع استعمال المجال العمراني الحالي و ذلك بتهديم بعض البنايات و تهيئة بعض الأراضي و تصحيح للبنية التحتية.
-4- عملية التهذيب الحضري: - وهي عملية تتمثل في إحداث بعض الإصلاحات على بعض البنايات، كإصلاح السلالم، طلاء الواجهات، إصلاح تشققات الجدران والسقوف ….الخ بهدف توفير الراحة وإعطاء نوع من الرفاهية للسكان.
-5- عملية الترميم الحضري: - وهي عملية تسمح باستصلاح مجموعة من المباني ذات القيمة المعمارية أو التاريخية دون المساس بالإحكام الواردة في الأمر رقم 67- 281 المؤرخ في 20 ديسمبر 1967 والاتصال بالسلطة المعنية عند الحاجة.
- -6- التوسع العمراني:
- هو عملية خلق وحدات سكنية جديدة التي تندمج في النسيج الكلي للمدينة وهو عملية حتمية في جميع التجمعات السكانية، فهي إما تستمر بصفة منتظمة وموجهة وإما تختار الطريق العشوائي.
-7- التهيئة الحضرية: - هي مجموعة من العمليات التي تقوم بها السلطات المعنية من أجل تحقيق الاحتياجات السكانية في مرحلة معينة، وهذا بتنظيم، تحسين وهيكلة فضاء عمراني معين وجعله يتماشى مع متطلبات السكان على المدى الطويل.
-8- التكثيف العمراني :
تعتبر عملية التكثيف استهلاك للمجال، وذلك من خلال استغلال الجيوب العمرانية الشاغرة الموجودة داخل النسيج العمراني، وهي أيضا عملية رفع في كثافة المباني وعدد الطوابق داخل النسيج العمراني، وتهدف هذه العملية إلى إنتاج المجال الحضري واستغلاله بطريقة فعالة لتلبية طلبات السكان المتنوعة.
- تسيير عملية التحسين الحضري:
- عملية تحسين الأحياء الجماعية تكتسي أهمية خاصة كونها تأتي دائما لتصحيح وضعية نقدية قائمة، وفي مكان آهل بالسكان، لذلك فهي تحتاج إلى دقة كبيرة في اختيار التقنيات والمراحل التي تسير بها العملية، وتقتضي تكوين فريق عمل مؤهل يضم مهندسون من مختلف الاختصاصات مهمته الإشراف على سير العملية وتنظيمها، هذا الفريق لابد له من أن يأخذ بعين الاعتبار المتطلبات الأساسية لعملية التحس
