Subventions du ministre de l’habitat .. Une proposition de nouvelle formule pour les subventions à la construction de logements en Algérie

Une proposition de nouvelle formule pour les aides au logement en Algérie

Plusieurs gestionnaires de logements ont suggéré lors de leurs récentes réunions d’évaluation avec les cadres du ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville ; Changer le mode de financement de la fragmentation rurale et sociale, et diviser la subvention en trois parts au lieu de deux afin d’achever le logement et inciter le bénéficiaire à contribuer à son achèvement. Certaines parcelles dans plusieurs fragments ruraux et sociaux éparpillés au niveau national se sont transformées en ruines, après la réalisation des colonnes et des planchers en ciment des parcelles, sans que les propriétaires aient achevé la construction des murs et des toitures, sous prétexte d’un financement insuffisant accordé et le manque de ressources financières du bénéficiaire pour terminer le logement. Des sources d’Al-Khobar ont indiqué que ceux qui empruntent de nombreuses routes nationales, étatiques et même municipales, en particulier à l’intérieur du pays, découvrent aux entrées des villes et des municipalités les ruines de colonnes de ciment qui ont été achevées il y a des années, sans achever les travaux de construction et le reste de ces parcelles résidentielles désertées, ce qui a rendu cette aide financière accordée Pour le bénéficiaire, elle n’atteint pas son importance pour la réalisation de son projet immobilier, bien que le nom du bénéficiaire soit désormais inscrit sur la carte nationale des bénéficiaires d’aides au logement accordées par le Fonds National du Logement, mais le logement n’a pas été achevé sur le terrain et reste incomplet et le bénéficiaire reste sans logement. L’arrêté ministériel du 9 juin 2013 publié au Journal officiel n° 32 de 2013 dans le cahier des charges propose de diviser l’aide directe accordée par l’État pour la construction de logements ruraux en 40 % sous la forme d’une avance sur présentation de un permis de construire, pour l’achèvement des fondations et des gros travaux, et 60 % à l’achèvement. Sur les gros travaux ou une partie de ceux-ci, sur la base d’un rapport d’inspection, à prendre sur la base de la décision du 18 juin 2014, l’aide est divisée en 60 %, puis 40 % afin de commencer les travaux et enlever le sol, ainsi que l’achèvement des fondations, des poutres, de la base, ainsi que des colonnes en béton. Alors que l’arrêté ministériel du 25 septembre 2018, publié au Journal officiel n° 21 de 2019, accorde une compensation de 60 % pour l’achèvement des fondations et des poutres, et les 40 % restants pour les colonnes. La subvention pour ce type de logement varie de 70 millions de centimes dans les états du nord et des collines à 100 millions de centimes dans les provinces du sud. De nombreux bénéficiaires qui n’ont pas pu achever les travaux de construction, après avoir fabriqué leurs morceaux de colonnes en béton, ont justifié l’impossibilité de terminer les travaux parce que la subvention est limitée et qu’ils manquent d’une source financière pour eux étant de revenus limités, à un moment où les autorités ont considéré cette aide comme une subvention pour le bénéficiaire qui doit être soutenue par sa contribution personnelle, ce qui a fait certains gouverneurs directs Excuses pour les bénéficiaires qui ont faussé ces nouveaux morcellements de logements pour exiger l’achèvement de ces logements, d’autant plus qu’ils sont interdits de cession ou de vente, sauf après l’achèvement des travaux, et deux ans à compter de l’obtention d’un certificat de conformité conformément aux dispositions de l’article 57 de la loi de finances pour 2008. Cette situation a amené les directions du logement des États à proposer, lors de leurs réunions d’évaluation avec le ministère de la Volonté et comptant des dizaines de centaines de bâtiments inachevés, bien qu’ils aient également remporté la première ou la deuxième partie, de diviser la subvention en trois parties pour assurer l’achèvement de achèvement; Octroi de 40 % à l’achèvement de l’aplanissement et du sol, de 30 % à l’achèvement des colonnes en béton et des 30 % restants pour le toit et les murs extérieurs.