خطأ خطير …ما هي الوثائق المطلوبة قبل شراء شقة جديدة من مرقي عقاري ..

خطأ خطير …ما هي الوثائق المطلوبة قبل شراء شقة جديدة من مرقي عقاري ..
يقع الكثير من الراغبين في شراء شقق جديدة من مرقين عقاريين في خطا شديد الخطورة و هو عدم الاطلاع بصفة شخصية على وثيقتين اثنتين يجب أن يقوم المرقي العقاري بتقديمهمها للراغب في شراء شقة جديدة .
أول وثيقة هي عقد ملكية الارض الاصلي أو الدفتر العقاري الصحيح ، والتأكد من مساحة الارض ومطابقتها للمساحة المقررة للبناء ، لأن اي اختلاف قد يؤدي الى مشكلة خطيرة قد تصل الى هدم المبنى كاملا .
الوثيقة الثانية هي رخصة البناء ، التي يجب ان تتضمن عدد الطوابق المرخص ببنائها فمثلا اذا اشترى زبون من مرقي عقاري شقة جديدة ، في الطابق الثامن ، لكن رخصة البناء لا تسمح الا ببناء ٠٥ أو ٠٦ طوابق مثلا ، وهذا يعني ايضا ان عقد ملكية الشقة لن يكون قانونيا ، و لهذا السبب يجب ان يتأكد الزبون بنفسه من وثائق العقار ، وان لا يعتمد مثلا على البنك أو الموثق أو ادارة شركة الترقية العقارية