الاجراءات الضرورية قبل بداية تنفيذ مشروع بناء أو مشروع جديد ..الخطوات الضرورية

مهندس وليد عبد الرزاق

مقدمة عن الموقع والمشروع
???? قبل البدء في تنفيذ أي مشروع يتم عمل معاينة من قبل المقاول للموقع علي الطبيعة للتأكد من خلو الموقع من العوائق التي تعيق بدء العمل .
???? تحديد موقع المشروع طبقا لمخطط الموقع العام ، والمبين عليه موقع كل منشأ وأبعادة ومحاورة ، وعلاقتة باالمنشآت الأخري .
???? التأكد من حصول المشروع علي كافة التراخيص ، والموافقات للمشروع قبل البدء في العمل ، وكذلك صلاحية الموقع جولوجيا” .
???? يتم تحديد الصفر المعماري ( روبير ) أما يكون منسوب الرصيف أن وجد أو منسوب الأسفلت أو غطاء غرفة تفتيش مضاف اليه 20 سم أو منسوب قاعدة عمود أنارة .
✅✅طب لوحنا في مشروع جديد بعيد عن العمار في الصحراء نعمل أية نطلب من الجهة المالكة تسلمنا النقط المساحية الأساسية ( Benchmarks ) .
◾بعد معاينة الموقع علي الطبيعة ، والتأكد من خلوة من أي عوائق تعيق العمل يتم استلام الموقع من قبل المقاول بمحضر يسمي محضر ( ٳستلام الموقع ) من قبل المالك ، وفي وجود الٳستشاري المشرف علي المشروع .
✅✅المالك : هو صاحب الأرض الذي يقام عليها المشروع ، والمسؤول عن تمويل المشروع .
✅✅الاستشاري : هو من يتعاقد المالك مع مكتب استشاري لتصميم ، والأشراف علي تنفيذ المشروع ، وقد يتعاقد المالك مع مكتب للتصميم ، ومكتب أخرللاشراف علي التنفيذ للمشروع .
✅✅المقاول : هو شركة المقاولات التي يسند اليها تنفيذ المشروع من قبل المالك عن طريق طرح مناقصة للمشروع أوالٳسناد المباشر .
???????? في حالة وجود عوائق تمنع تسليم الموقع للمقاول فيتم عمل محضر تحدد فيه العوائق علي أن يقوم المالك بٳزالتها ، ويحدد موعد أخر لتسليم الموقع .
✅✅ألوان خوذات الرأس Safety Helmet
◾الخوذة البيضاء : للمهندسين ، والمشرفين
◾الخوذة الصفراء : للعمال
◾الخوذة الحمراء : لرجال الأطفاء
◾الخوذة الخضراء : لمسؤلي الأمن ، والسلامة
◾الخوذة الزرقاء : للفنيين ( نجار & حداد & كهربائي & سباك & ……..ألخ )
◾الخوذة الرمادي : للزوار
✅✅بعد ٳستلام الموقع من قبل المقاول يقوم المقاول بعمل الأتي
◾تطهير الموقع من المخلفات ، والعوائق .
◾عمل لوحة تعريفية للمشروع يوضح فيها أسم المشروع ، أسم الجهة المالكة ، أسم المقاول المنفذ للمشروع ، وأسم المكتب الأستشاري ، تاريخ بداية المشروع ، ومدة المشروع ………….وألخ .
◾عمل ميزانية شبكية للمشروع لرفع مناسيب الأرض الطبيعية وأعتمادها من قبل الٳستشاري عن طريق ميزان القامة نأخد منسوب الروبير أولا ليه ؟
( ننسب ليه المناسيب ) ثم نأخذ مناسيب الموقع كل 5 : 10 متر .
◾تحديد أماكن المنشآت المؤقتة بالمشروع ( كمكاتب المهندسين والمشرفين والأداريين والمخازن وأماكن التشوينات ) .
◾عمل سور مؤقت حول المشروع لحماية المارة ، وللامن ، وسلامة المشروع بيكون عبارة عن سور من الصاج المعرج أو الحواجز الخرسانية .
◾توفير حارس بالمشروع لحراسة الموقع .
◾توفير مصدر للكهرباء ، والمياه ، والصرف .
◾ٳستلام تقرير التربة في حالة تم عملة من قبل المالك .
✅✅تقرير التربة مهم قبل عملية التصميم لتحديد جهد التربة Bearing Capacity .
◾ٳستلام جميع اللوحات الانشائية ، والمعمارية ، والكهربائية ، والميكانيكية الخاصة بالمشروع .
◾مراجعة كراسة الشروط ، والمقايسة ، والعقد ، والشروط العامة ، والخاصة بكل البنود .
◾معايرة جميع الأجهزة المساحية .
◾يقوم المقاول تقديم خطة للامن ، والسلامة .
✅✅أنواع الرسومات بالمشروع
???? رسومات العطاء ( Tender Drawings )
هي الرسومات التي يتسلمها المقاول من المالك في بداية المشروع عند التعاقد .
???? رسومات تشغيلية ( Shop Drawings )
هي رسومات تفصيلية لكل بند علي حده يقوم المقاول بٳعدادها ، وأعتمادها من الٳستشاري قبل البدء في التنفيذ ، والغرض منها تسهيل التنفيذ علي الصنايعية .
???? رسومات تنفيذية ( As Built Drawings )
هي الرسومات طبقا” لما هو منفذ في الطبيعة يقوم المقاول بٳعدادها ، وأعتمادها من الٳستشاري ثم تسلم للمالك بنهاية المشروع ، والغرض منها توثيق ماتم تنفيذة علي هيئة رسومات .